Cos'è Via Crema
Via Crema è una via situata nel comune di Cremosano, in provincia di Cremona.
La strada conta 47 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Crema attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO CAPOLUOGO) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO CAPOLUOGO | 43 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cremosano (circa 950 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,6% (era 875 €/m²); su base annua +35,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 1.300 | 950 | ▲ +8,6% | ▲ +35,7% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | ▲ +22,7% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Box | N | 425 – 620 | 523 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,6 | 1,3 |
| Magazzini | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,4 | 1,2 |
| Negozi | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,8 | 3,2 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +33,3% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 663 € /m² a 938 € /m².
Si tratta di un incremento del 41.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (938 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (663 € /m²).
Grafico evoluzione
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