Cos'è Via Passirano
Via Passirano è una via situata nel comune di Cremona, in provincia di Cremona.
La strada conta 124 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Passirano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (CAVATIGOZZI) e R2 (ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | CAVATIGOZZI | 122 |
| R2 | R | ZONA AGRICOLA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
Rispetto alla media del comune di Cremona (circa 1.100 € /m²), questa strada risulta più economica del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.150 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,1 | 3,4 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 450 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Magazzini | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 650 – 1.000 | 825 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Posti auto coperti | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 913 € /m² a 913 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (913 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (913 € /m²).
Grafico evoluzione
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