Cos'è Via Bergamo
Via Bergamo è una via situata nel comune di Cremona, in provincia di Cremona.
La strada conta 253 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Bergamo attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (QUARTIERI MILANO INCROCIATELLO - SANT'A…), R2 (ZONA AGRICOLA) e C1 (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | QUARTIERI MILANO INCROCIATELLO - SANT'AMBROGIO | 112 |
| R2 | R | ZONA AGRICOLA | 39 |
| C1 | C | QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO | 38 |
| D6 | D | QUARTIERE CAMBONINO | 33 |
| E4 | E | BOSCHETTO - MIGLIARO | 31 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cremona (circa 1.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,4% (era 1.050 €/m²); su base annua +2,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.450 | 1.075 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 3,5 – 8,5 | 6,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 2.400 | 1.850 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 5,5 – 9,0 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 500 – 950 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,5 | 4,8 |
| Box | N | 650 – 1.550 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 6,1 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 450 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Centri commerciali | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 10,8 | 8,1 |
| Laboratori | N | 400 – 750 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 4,3 | 3,1 |
| Magazzini | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 650 – 1.300 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Posti auto coperti | N | 400 – 1.100 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,5 | 2,6 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 800 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Uffici | N | 800 – 1.250 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.450 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
| Ville e Villini | O | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.085 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.080 € /m²).
Grafico evoluzione
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