Cos'è Via Cavour
Via Cavour è una via situata nel comune di Cottanello, in provincia di Rieti.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO | 29 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 750 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cottanello (circa 750 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,0 | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Box | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | N | 320 – 420 | 370 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,5 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,7 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 790 € /m² a 750 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (790 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (750 € /m²).
Grafico evoluzione
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