Cos'è Via Brede
Via Brede è una via situata nel comune di Costa Volpino, in provincia di Bergamo.
La strada conta 56 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Brede attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 41 |
| D1 | D | PERIFERICA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Costa Volpino (circa 1.150 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 3,1 – 6,5 | 4,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.450 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,0 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 460 – 570 | 515 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 1,5 – 1,8 | 1,7 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 520 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 650 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,4 | 3,3 |
| Laboratori | N | 450 – 690 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,3 | 3,5 |
| Magazzini | N | 290 – 530 | 410 | ▼ -0,6% | ▼ -1,8% | 1,7 – 3,1 | 2,4 |
| Negozi | N | 710 – 1.600 | 1.155 | → -0,4% | ▼ -1,3% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Negozi | O | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 6,9 | 6,2 |
| Posti auto coperti | N | 360 – 455 | 408 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 1,1 – 1,3 | 1,2 |
| Posti auto scoperti | N | 240 – 330 | 285 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 0,7 – 0,9 | 0,8 |
| Uffici | N | 790 – 1.550 | 1.170 | → 0,0% | ▼ -0,8% | 4,0 – 6,9 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 3,4 – 8,0 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.085 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.230 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.085 € /m²).
Grafico evoluzione
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