Cos'è Via Brugo

Via Brugo è una via situata nel comune di Cosio Valtellino, in provincia di Sondrio.

La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Brugo attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PON…), B1 (VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGH…) e R3 (LOCALITA' DOSSA, L'ECO, CANLEGGIA, CAMP…).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PONTE DI CORTE, VIA RONCAIOLA, VIA MAGGIORE, VIA LOMBARDIA, VIA OLANO, VIA LUGANE	43
B1	B	VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI	20
R3	R	LOCALITA' DOSSA, L'ECO, CANLEGGIA, CAMPIONE	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.

Rispetto alla media del comune di Cosio Valtellino (circa 1.125 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	950 – 1.450	1.200	→ 0,0%	▲ +2,1%	3,0 – 4,6	3,8
Abitazioni civili	O	1.150 – 1.750	1.450	→ 0,0%	▲ +1,8%	3,7 – 5,6	4,7
Abitazioni di tipo economico	N	750 – 1.100	925	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,5	2,9
Abitazioni di tipo economico	O	950 – 1.300	1.125	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 4,5	3,8
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	550 – 750	650	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,2	1,9
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,6	1,5
Autorimesse	N	400 – 650	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,5	2,1
Box	N	650 – 1.000	825	→ 0,0%	→ 0,0%	2,7 – 4,1	3,4
Capannoni industriali	N	400 – 550	475	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Capannoni industriali	O	550 – 650	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,5	2,3
Capannoni tipici	N	500 – 650	575	▲ +9,5%	▲ +9,5%	1,5 – 2,0	1,8
Capannoni tipici	O	650 – 800	725	▲ +7,4%	▲ +7,4%	2,0 – 2,6	2,3
Laboratori	N	400 – 500	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,2	1,9
Laboratori	O	550 – 700	625	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 2,7	2,4
Magazzini	N	350 – 550	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 2,1	1,7
Magazzini	O	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,7	2,3
Negozi	N	850 – 1.200	1.025	▼ -2,4%	▼ -2,4%	3,7 – 5,9	4,8
Negozi	O	1.200 – 1.400	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	5,4 – 6,6	6,0
Uffici	N	1.100 – 1.350	1.225	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,2	3,8
Uffici	O	1.350 – 1.650	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 5,2	4,7
Ville e Villini	N	1.000 – 1.500	1.250	→ 0,0%	▲ +2,0%	3,2 – 4,3	3,8
Ville e Villini	O	1.200 – 1.850	1.525	→ 0,0%	▲ +1,7%	3,9 – 5,4	4,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.175 € /m².

Si tratta di un incremento del 5.6% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.113 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 3 12 13 13/B 15 16 17 22 25 26 28 32 34 35 37 38 39 41 49 50 51 54 56/B 59 60 63 66 68 77

Mostrati 30 su 64 civici totali.

Via Brugo