Cos'è Via dei Ponticelli
Via dei Ponticelli è una via situata nel comune di Corte Franca, in provincia di Brescia.
La strada conta 65 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Ponticelli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (PERIFERICA NORD), R1 (AGRICOLA OVEST) e D1 (PEDEMONTANA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | PERIFERICA NORD | 60 |
| R1 | R | AGRICOLA OVEST | 3 |
| D1 | D | PEDEMONTANA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Corte Franca (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.750 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 2.200 | 1.725 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,1 – 6,5 | 5,3 |
| Autorimesse | N | 600 – 960 | 780 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 1,9 – 3,7 | 2,8 |
| Box | N | 660 – 1.050 | 855 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 2,0 – 3,8 | 2,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 3,1 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 445 – 640 | 543 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,2 – 3,7 | 3,0 |
| Laboratori | N | 485 – 780 | 633 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,4 – 4,0 | 3,2 |
| Magazzini | N | 350 – 540 | 445 | ▼ -2,2% | ▼ -5,3% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Negozi | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▼ -3,2% | ▼ -6,6% | 4,2 – 6,5 | 5,4 |
| Posti auto coperti | N | 460 – 730 | 595 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 1,4 – 2,3 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 330 – 520 | 425 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 1,0 – 1,6 | 1,3 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,5 – 6,2 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.950 | 1.550 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 4,0 – 6,4 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.258 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.258 € /m²).
Grafico evoluzione
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