Cos'è Via Raffaele Merendi
Via Raffaele Merendi è una via situata nel comune di Cornaredo, in provincia di Milano.
La strada conta 90 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERIA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 90 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cornaredo (circa 1.800 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,2% (era 1.625 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 1.850 | 1.725 | ▲ +6,2% | ▲ +7,8% | 6,3 – 7,9 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.750 | 2.325 | ▲ +5,7% | ▲ +5,7% | 8,0 – 12,2 | 10,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +9,6% | ▲ +9,6% | 5,3 – 7,7 | 6,5 |
| Box | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +10,5% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,2 | 4,4 |
| Magazzini | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,8 | 3,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +12,5% | 6,5 – 9,3 | 7,9 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.450 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 7,8 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.700 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 5,2 – 6,7 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 6,8 – 8,5 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.725 € /m².
Si tratta di un incremento del 21.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.725 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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