Cos'è Via Rocca Massima

Via Rocca Massima è una via situata nel comune di Cori, in provincia di Latina.

La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Rocca Massima attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (GIULIANELLO) e E2 (TINELLO BOSCHETTO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E2	E	GIULIANELLO	69
E2	E	TINELLO BOSCHETTO	4

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 560 € a 820 €, con un valore medio indicativo di 690 €.

Rispetto alla media del comune di Cori (circa 780 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 920 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,2% (era 650 €/m²); su base annua +6,2%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	560 – 820	690	▲ +6,2%	▲ +6,2%	3,6 – 4,9	4,3
Abitazioni civili	O	1.150 – 1.350	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	5,6 – 6,9	6,3
Abitazioni di tipo economico	N	550 – 810	680	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 4,8	4,2
Box	N	200 – 305	253	▼ -1,0%	▼ -1,0%	1,2 – 1,7	1,5
Laboratori	N	520 – 710	615	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 2,8	2,3
Magazzini	N	190 – 375	283	→ 0,0%	→ 0,0%	0,8 – 1,9	1,4
Negozi	N	550 – 710	630	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 3,9	3,4
Uffici	N	580 – 830	705	→ 0,0%	→ 0,0%	2,4 – 3,6	3,0
Ville e Villini	N	650 – 920	785	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 5,0	4,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 755 € /m² a 700 € /m².

Si tratta di un decremento del 7.3% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (768 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (678 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 3 5 11 15 19 20 25 27 31 35 37 38 39 41 42 44 48 49 50 52 59 63 65/A 69 71/B 71/F 71/G 75 83

Mostrati 30 su 73 civici totali.

Via Rocca Massima