Cos'è Via Morandi Gilli
Via Morandi Gilli è una via situata nel comune di Concesio, in provincia di Brescia.
La strada conta 104 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Morandi Gilli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) e R1 (PEDEMONTANA E FIUME MELLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE | 100 |
| R1 | R | PEDEMONTANA E FIUME MELLA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Concesio (circa 1.390 € /m²), questa strada risulta più cara del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 1.600 €/m²); su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.250 | 2.050 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 5,9 – 7,3 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▲ +4,1% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Autorimesse | N | 670 – 950 | 810 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Box | N | 760 – 1.000 | 880 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,4 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 425 – 620 | 523 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,4 – 2,9 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Laboratori | N | 580 – 840 | 710 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,4 – 5,2 | 4,3 |
| Magazzini | N | 340 – 500 | 420 | ▼ -1,8% | ▼ -5,1% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Negozi | N | 920 – 1.100 | 1.010 | ▼ -1,0% | ▼ -4,7% | 4,4 – 5,3 | 4,9 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 760 | 655 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,9 – 3,2 | 2,6 |
| Posti auto scoperti | N | 380 – 560 | 470 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,1 – 6,8 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.800 – 2.200 | 2.000 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 5,5 – 6,9 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.550 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.650 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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