Cos'è Via Fornaci
Via Fornaci è una via situata nel comune di Concesio, in provincia di Brescia.
La strada conta 5 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (PRODUTTIVA) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | PRODUTTIVA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Concesio (circa 1.390 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,0 – 5,4 | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 930 – 1.350 | 1.140 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,5 – 4,9 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 600 – 850 | 725 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 2,2 – 3,6 | 2,9 |
| Box | N | 660 – 930 | 795 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 425 – 620 | 523 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,4 – 2,9 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Laboratori | N | 580 – 840 | 710 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,4 – 5,2 | 4,3 |
| Magazzini | N | 390 – 560 | 475 | ▼ -2,1% | ▼ -5,0% | 2,4 – 3,6 | 3,0 |
| Negozi | N | 980 – 1.300 | 1.140 | ▼ -0,9% | ▼ -5,0% | 4,9 – 6,4 | 5,7 |
| Posti auto coperti | N | 465 – 660 | 563 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 325 – 475 | 400 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,1 – 6,8 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.900 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 4,9 – 6,6 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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