Cos'è Via Circonvallazione
Via Circonvallazione è una via situata nel comune di Colonna, in provincia di Roma.
La strada conta 67 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Circonvallazione attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO (P.ZZA VITTORIO EMANUELE II)) e D2 (PERIFERIA (VIA MACCHIA)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO (P.ZZA VITTORIO EMANUELE II) | 42 |
| D2 | D | PERIFERIA (VIA MACCHIA) | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Colonna (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.350 €/m²); su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▲ +5,8% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | ▲ +1,9% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 | 8,3 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.413 € /m² a 1.363 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.263 € /m²).
Grafico evoluzione
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