Cos'è Via Comasinella
Via Comasinella è una via situata nel comune di Cogliate, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 18 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Comasinella attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CASCINA NUOVA), R1 (ZONA RURALE) e B1 (INTERO CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CASCINA NUOVA | 13 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 3 |
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Cogliate (circa 1.100 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 1.275 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.700 | 1.300 | ▲ +2,0% | ▲ +4,0% | 3,1 – 6,6 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 2.150 | 1.750 | ▲ +1,4% | ▲ +2,9% | 4,7 – 8,7 | 6,7 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Laboratori | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,5 | 3,7 |
| Magazzini | N | 300 – 650 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,3 | 6,3 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 3,5 – 6,1 | 4,8 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 2.200 | 1.900 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 4,8 – 7,9 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.163 € /m² a 1.275 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.163 € /m²).
Grafico evoluzione
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