Cos'è Via Luigi Pirandello
Via Luigi Pirandello è una via situata nel comune di Cislago, in provincia di Varese.
La strada conta 51 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Luigi Pirandello attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA COMPRENDE S.M. INIZIATA…) e D1 (ZONA PERIF. EST TRA FNM E SS 33 DEL SEM…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA COMPRENDE S.M. INIZIATA E LA LOCALITA CASSINA MASSINA. | 50 |
| D1 | D | ZONA PERIF. EST TRA FNM E SS 33 DEL SEMPIONE-ZONA PERIF.SUD TRA FNM E V. DELEDDA,V. FERRER,V.FERRINI,V. MODERNA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cislago (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 1.225 €/m²); su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▼ -1,9% | 3,6 – 5,5 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.850 | 2.425 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 910 – 1.200 | 1.055 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 3,2 – 4,4 | 3,8 |
| Box | N | 670 – 1.200 | 935 | ▲ +3,9% | ▲ +8,1% | 3,7 – 7,5 | 5,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,7 | 2,0 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.275 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.088 € /m²).
Grafico evoluzione
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