Cos'è Via Giulio Cesare
Via Giulio Cesare è una via situata nel comune di Cislago, in provincia di Varese.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giulio Cesare attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA SEMICENTRALE INTORNO ALL AGGREGATO…) e B1 (NUCLEO ANTICO DI IMPIANTO MEDIEVALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE INTORNO ALL AGGREGATO STORICO. | 27 |
| B1 | B | NUCLEO ANTICO DI IMPIANTO MEDIEVALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cislago (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 4,1 – 6,1 | 5,1 |
| Box | N | 750 – 950 | 850 | ▲ +3,0% | ▲ +6,9% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 8,9 | 7,8 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 9,4 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.750 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 4,8 – 7,2 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 19% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.113 € /m²).
Grafico evoluzione
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