Cos'è Via Gera
Via Gera è una via situata nel comune di Chiuro, in provincia di Sondrio.
La strada conta 52 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Gera attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIA CASACCE, VIA TRENTO, VIA STELVIO, V…) e B1 (VIA ROMA, VIA MEDICI, VIA MARTINELLI, P…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIA CASACCE, VIA TRENTO, VIA STELVIO, VIA NAZIONALE ZONA ARTIGIANALE, VIA TIRANO | 5 |
| B1 | B | VIA ROMA, VIA MEDICI, VIA MARTINELLI, PIAZZA QUADRIO, VIA RUSCA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Chiuro (circa 1.025 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,3 | 4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,4 | 3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.050 – 1.200 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,1 | 3,8 |
| Autorimesse | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,4 | 2,0 |
| Box | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Capannoni industriali | O | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni tipici | O | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Magazzini | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | O | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Negozi | N | 800 – 1.250 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 6,3 | 5,8 |
| Uffici | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,2 | 3,6 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,1 | 4,4 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,9 | 3,6 |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.450 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 1.075 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.075 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 6 su 52 civici totali.
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.