Cos'è Via Fresine
Via Fresine è una via situata nel comune di Cevo, in provincia di Brescia.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fresine attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (AGRICOLA - INTERO TERRITORIO COMUNALE) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 24 |
| D1 | D | PERIFERICA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 670 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 810 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cevo (circa 810 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 990 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 670 – 950 | 810 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Abitazioni civili | O | 990 – 1.200 | 1.095 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Autorimesse | N | 410 – 500 | 455 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Box | N | 475 – 560 | 518 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,5 – 1,7 | 1,6 |
| Capannoni industriali | N | 295 – 400 | 348 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Capannoni tipici | N | 320 – 445 | 383 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | N | 360 – 485 | 423 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Magazzini | N | 200 – 335 | 268 | ▼ -1,8% | ▼ -4,5% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Negozi | N | 580 – 800 | 690 | ▼ -2,1% | ▼ -5,5% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Posti auto coperti | N | 335 – 400 | 368 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 1,0 – 1,2 | 1,1 |
| Posti auto scoperti | N | 240 – 280 | 260 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 0,7 – 0,8 | 0,8 |
| Uffici | N | 730 – 830 | 780 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,6 – 4,2 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 820 – 990 | 905 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 2,8 – 3,4 | 3,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 790 € /m² a 805 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (805 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (790 € /m²).
Grafico evoluzione
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