Cos'è Via Monte Grappa
Via Monte Grappa è una via situata nel comune di Cernobbio, in provincia di Como.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Grappa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S.…) e B2 (CENTRALE LAGO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA | 21 |
| B2 | B | CENTRALE LAGO | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.650 €, con un valore medio indicativo di 2.100 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cernobbio (circa 2.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 2.650 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 9,4 | 7,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 3.600 | 2.925 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Laboratori | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 2.500 – 3.000 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 11,9 – 15,0 | 13,5 |
| Uffici | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Ville e Villini | N | 2.550 – 3.700 | 3.125 | → 0,0% | → 0,0% | 9,2 – 15,0 | 12,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.113 € /m² a 2.113 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (2.113 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.113 € /m²).
Grafico evoluzione
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