Cos'è Vicolo del Palazzaccio
Vicolo del Palazzaccio è un vicolo situato nel comune di Cellere, in provincia di Viterbo.
La strada conta 8 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Vicolo del Palazzaccio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | 5 |
| R1 | R | AGRICOLA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 600 €, con un valore medio indicativo di 500 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cellere (circa 500 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -13,0% (era 575 €/m²); su base annua -13,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 600 | 500 | ▼ -13,0% | ▼ -13,0% | 2,6 – 3,9 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 600 – 1.000 | 800 | ▼ -8,6% | ▼ -8,6% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 650 – 1.300 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,6 | 5,1 |
| Uffici | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 750 € /m² a 500 € /m².
Si tratta di un decremento del 33.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (750 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (500 € /m²).
Grafico evoluzione
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