Cos'è Via Fantasina
Via Fantasina è una via situata nel comune di Cellatica, in provincia di Brescia.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fantasina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (FANTASINA ED ARTIGIANALE) e R1 (AGRICOLA NORD-EST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | FANTASINA ED ARTIGIANALE | 66 |
| R1 | R | AGRICOLA NORD-EST | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Cellatica (circa 1.600 € /m²), questa strada risulta più economica del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 930 – 1.350 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,2 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 570 – 800 | 685 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,9 | 2,4 |
| Box | N | 630 – 900 | 765 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 620 | 535 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 485 – 690 | 588 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,7 – 3,9 | 3,3 |
| Laboratori | N | 580 – 840 | 710 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,2 – 4,8 | 4,0 |
| Magazzini | N | 350 – 520 | 435 | ▼ -2,2% | ▼ -5,4% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -0,9% | ▼ -5,2% | 4,6 – 5,7 | 5,2 |
| Posti auto coperti | N | 430 – 630 | 530 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 315 – 440 | 378 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,3 | 1,1 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,4 – 6,1 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,7 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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