Cos'è Via Giacomo Matteotti
Via Giacomo Matteotti è una via situata nel comune di Cave, in provincia di Roma.
La strada conta 71 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giacomo Matteotti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 36 |
| D1 | D | PERIFERIA | 34 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cave (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,5% (era 1.000 €/m²); su base annua +16,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.300 | 1.075 | ▲ +7,5% | ▲ +16,2% | 3,5 – 5,3 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.050 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,3 | 2,7 |
| Negozi | N | 850 – 1.200 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.450 | 1.200 | ▲ +2,1% | ▲ +9,1% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.050 € /m² a 1.075 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (913 € /m²).
Grafico evoluzione
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