Cos'è Via Giacomo Matteotti
Via Giacomo Matteotti è una via situata nel comune di Castenedolo, in provincia di Brescia.
La strada conta 194 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giacomo Matteotti attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO CENTRALE), D1 (BETTOLE, CAPODIMONTE, ZONA ARTIGIANALE …) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO CENTRALE | 165 |
| D1 | D | BETTOLE, CAPODIMONTE, ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE | 21 |
| R1 | R | AGRICOLA | 5 |
| R3 | R | AGRICOLA A EST | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castenedolo (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +7,4% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 3,9 – 5,5 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 620 – 930 | 775 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Box | N | 680 – 1.100 | 890 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 2,1 – 4,1 | 3,1 |
| Capannoni industriali | N | 460 – 570 | 515 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,4 – 3,1 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 670 | 585 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,9 – 4,1 | 3,5 |
| Laboratori | N | 570 – 740 | 655 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,3 – 4,5 | 3,9 |
| Magazzini | N | 290 – 410 | 350 | ▼ -2,1% | ▼ -5,4% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Negozi | N | 770 – 1.200 | 985 | ▼ -1,0% | ▼ -4,4% | 3,4 – 6,6 | 5,0 |
| Posti auto coperti | N | 470 – 710 | 590 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 335 – 500 | 418 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 0,9 – 1,6 | 1,3 |
| Uffici | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,3 – 6,4 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 3,9 – 5,3 | 4,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.140 € /m² a 1.283 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.283 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.140 € /m²).
Grafico evoluzione
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