Cos'è Via Cavallari

Via Cavallari è una via situata nel comune di Castello dell'Acqua, in provincia di Sondrio.

La strada conta 44 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Cavallari attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (LOCALITA' CASE DEL PIANO E CAVALLARI) e R1 (CONTRADE SPARSE DI VISCENZATTI, FERRARI…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E1	E	LOCALITA' CASE DEL PIANO E CAVALLARI	40
R1	R	CONTRADE SPARSE DI VISCENZATTI, FERRARI, CORTIVO, NESINA. MORESCHI, GABRIELLI, CA' VERINA, LUVIERA, CA' SONDI, CURTINI, IADA	4

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 875 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Castello dell'Acqua (circa 900 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	750 – 1.000	875	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,4	2,8
Abitazioni civili	O	1.000 – 1.400	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 4,8	4,0
Abitazioni di tipo economico	N	600 – 900	750	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,9	2,5
Abitazioni di tipo economico	O	850 – 1.150	1.000	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 3,7	3,3
Box	N	500 – 800	650	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 4,0	3,0
Capannoni tipici	N	350 – 500	425	▲ +6,3%	▲ +6,3%	1,3 – 1,7	1,5
Capannoni tipici	O	500 – 700	600	▲ +4,3%	▲ +4,3%	1,9 – 2,5	2,2
Magazzini	N	350 – 500	425	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,9	1,6
Ville e Villini	N	800 – 1.150	975	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 3,7	3,1
Ville e Villini	O	1.000 – 1.450	1.225	→ 0,0%	→ 0,0%	3,2 – 4,8	4,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 888 € /m² a 888 € /m².

I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (888 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (888 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 3 3/A 8 9 10 11 12 15 16/A 17 17/A 18/A 19 20 21 22 23 23/A 24/A 25 25/A 28 28/A 28/B 30 30/B 30/C 31/A

Mostrati 30 su 44 civici totali.

Via Cavallari