Cos'è Via Filarmonici
Via Filarmonici è una via situata nel comune di Castello Cabiaglio, in provincia di Varese.
La strada conta 14 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE UNICA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castello Cabiaglio (circa 1.175 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 1.125 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | ▲ +4,4% | ▲ +7,8% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | — | — |
| Box | N | 600 – 810 | 705 | ▲ +3,7% | ▲ +7,6% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Negozi | N | 910 – 1.200 | 1.055 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,9 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 4,3 – 6,2 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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