Cos'è Via Manenti
Via Manenti è una via situata nel comune di Castelleone, in provincia di Cremona.
La strada conta 66 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Manenti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO TERRITORIO URBANO) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 65 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castelleone (circa 975 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 1.350 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.700 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 850 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 5,0 | 3,5 |
| Box | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Negozi | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Uffici | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,5 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.300 | 1.125 | ▼ -6,3% | ▼ -6,3% | 4,5 – 5,5 | 5,0 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.250 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 888 € /m² a 938 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (938 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (888 € /m²).
Grafico evoluzione
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