Cos'è Via Alcide De Gasperi
Via Alcide De Gasperi è una via situata nel comune di Castelcovati, in provincia di Brescia.
La strada conta 139 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alcide De Gasperi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 117 |
| D1 | D | PERIFERICA | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castelcovati (circa 1.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 975 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Autorimesse | N | 380 – 650 | 515 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Box | N | 420 – 720 | 570 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 390 – 530 | 460 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,4 – 2,7 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 420 – 590 | 505 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Laboratori | N | 485 – 690 | 588 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Magazzini | N | 265 – 360 | 313 | ▼ -1,6% | ▼ -4,6% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 670 – 1.100 | 885 | ▼ -0,6% | ▼ -4,3% | 3,2 – 6,1 | 4,7 |
| Posti auto coperti | N | 295 – 520 | 408 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 1,0 – 1,6 | 1,3 |
| Posti auto scoperti | N | 205 – 370 | 288 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 0,6 – 1,3 | 1,0 |
| Uffici | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 3,6 – 5,4 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.400 | 1.150 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 938 € /m² a 995 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (995 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (938 € /m²).
Grafico evoluzione
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