Cos'è Via Civita Castellana
Via Civita Castellana è una via situata nel comune di Castel Sant'Elia, in provincia di Viterbo.
La strada conta 195 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Civita Castellana attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ESPANSIONE), B1 (CENTRO STORICO) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ESPANSIONE | 72 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 71 |
| R1 | R | AGRICOLA | 50 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 800 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castel Sant'Elia (circa 800 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -5,9% (era 850 €/m²); su base annua -5,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 1.050 | 800 | ▼ -5,9% | ▼ -5,9% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 850 – 1.400 | 1.125 | ▼ -10,0% | ▼ -10,0% | 4,5 – 5,0 | 4,8 |
| Box | N | 410 – 620 | 515 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 500 – 1.300 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,5 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 788 € /m².
Si tratta di un decremento del 30% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.125 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (788 € /m²).
Grafico evoluzione
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