Cos'è Strada Acquafredda
Strada Acquafredda è una strada situata nel comune di Castel Goffredo, in provincia di Mantova.
La strada conta 101 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Acquafredda attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) e B3 (CENTRO CAPOLUOGO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 60 |
| B3 | B | CENTRO CAPOLUOGO | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 825 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castel Goffredo (circa 825 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 800 €/m²); su base annua +6,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.200 | 825 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 3,0 – 7,0 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 700 | 525 | ▲ +5,0% | ▲ +16,7% | 2,3 – 4,5 | 3,4 |
| Autorimesse | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 2.250 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +8,5% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 475 € /m² a 838 € /m².
Si tratta di un incremento del 76.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (838 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (475 € /m²).
Grafico evoluzione
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