Cos'è Strada Gazzuolo
Strada Gazzuolo è una strada situata nel comune di Castel d'Ario, in provincia di Mantova.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Gazzuolo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) e R1 (ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 49 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 600 €, con un valore medio indicativo di 500 €.
Rispetto alla media del comune di Castel d'Ario (circa 625 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | ▲ +7,1% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 475 € /m² a 500 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (500 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (475 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 55 civici totali.
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