Cos'è Via Cavezzo
Via Cavezzo è una via situata nel comune di Castegnato, in provincia di Brescia.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cavezzo attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA), R3 (ZONA EST) e R1 (AGRICOLA E ZOOTECNICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 27 |
| R3 | R | ZONA EST | 9 |
| R1 | R | AGRICOLA E ZOOTECNICA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Castegnato (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.750 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 590 – 720 | 655 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Box | N | 660 – 820 | 740 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 560 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 660 | 555 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 510 – 760 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Magazzini | N | 305 – 460 | 383 | ▼ -1,9% | ▼ -5,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 800 – 980 | 890 | ▼ -2,2% | ▼ -6,3% | 3,8 – 4,7 | 4,3 |
| Posti auto coperti | N | 465 – 560 | 513 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 330 – 420 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 4,3 – 5,5 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.450 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.105 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.105 € /m²).
Grafico evoluzione
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