Cos'è Via Teresio Bernini
Via Teresio Bernini è una via situata nel comune di Casteggio, in provincia di Pavia.
La strada conta 158 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Teresio Bernini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA PREVALENTEMENTE PEDECOLLI…) e B1 (CENTRO ABITATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PREVALENTEMENTE PEDECOLLINARE (R.A. N.2) | 94 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 64 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 1.005 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Casteggio (circa 1.005 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,5% (era 1.000 €/m²); su base annua +4,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.100 | 1.005 | ▲ +0,5% | ▲ +4,1% | 3,0 – 3,5 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.500 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 4,5 | 4,3 |
| Abitazioni civili | S | 460 – 550 | 505 | — | — | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 970 | 845 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Box | N | 820 – 940 | 880 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 3,4 – 4,0 | 3,7 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 980 – 1.300 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,2 | 4,6 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.400 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 6,9 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 760 – 860 | 810 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | — | — |
| Ville e Villini | O | 940 – 1.100 | 1.020 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.010 € /m² a 1.005 € /m².
Si tratta di un decremento del 0.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.015 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (965 € /m²).
Grafico evoluzione
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