Cos'è Via Monte Grappa
Via Monte Grappa è una via situata nel comune di Castano Primo, in provincia di Milano.
La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Grappa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 41 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
Rispetto alla media del comune di Castano Primo (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 4,2 – 5,4 | 4,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,5 – 7,2 | 6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 900 | 810 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 3,5 – 4,1 | 3,8 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,1 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | ▲ +10,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Laboratori | N | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | ▲ +10,0% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Magazzini | N | 400 – 450 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,6 | 2,5 |
| Negozi | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,2 | 5,4 |
| Uffici | O | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,2 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,9 | 4,3 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,7 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 1.050 € /m².
Si tratta di un decremento del 6.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.050 € /m²).
Grafico evoluzione
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