Cos'è Via Duca Guido Visconti di Modrone
Via Duca Guido Visconti di Modrone è una via situata nel comune di Cassago Brianza, in provincia di Lecco.
La strada conta 62 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Duca Guido Visconti di Modrone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRO EDIFICATO) e R2 (ZONA RURALE SUD).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO EDIFICATO | 61 |
| R2 | R | ZONA RURALE SUD | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cassago Brianza (circa 1.200 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,0 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.000 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Box | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 380 – 480 | 430 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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