Cos'è Viale Iv Novembre
Viale Iv Novembre è un viale situato nel comune di Caselle Landi, in provincia di Lodi.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Iv Novembre attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B (CENTRALE) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B | B | CENTRALE | 27 |
| R1 | R | RURALE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 720 € a 990 €, con un valore medio indicativo di 855 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Caselle Landi (circa 855 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,9% (era 815 €/m²); su base annua +6,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 720 – 990 | 855 | ▲ +4,9% | ▲ +6,9% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 530 – 750 | 640 | ▲ +5,8% | ▲ +7,1% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Box | N | 460 – 640 | 550 | ▲ +4,8% | ▲ +6,8% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 455 | 403 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 455 | 403 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Laboratori | N | 455 – 550 | 503 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 2,9 – 3,3 | 3,1 |
| Magazzini | N | 240 – 260 | 250 | ▼ -4,8% | ▼ -7,4% | 2,0 – 2,1 | 2,1 |
| Negozi | N | 495 – 680 | 588 | ▼ -5,2% | ▼ -8,2% | 3,9 – 5,1 | 4,5 |
| Uffici | N | 890 – 1.000 | 945 | ▲ +3,8% | ▲ +9,2% | 4,3 – 5,1 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 840 – 1.000 | 920 | ▲ +5,1% | ▲ +2,8% | 4,6 – 5,7 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 805 € /m² a 855 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (855 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (750 € /m²).
Grafico evoluzione
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