Cos'è Viale Cappuccini
Viale Cappuccini è un viale situato nel comune di Casalpusterlengo, in provincia di Lodi.
La strada conta 147 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Cappuccini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B (CENTRO) e D (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B | B | CENTRO | 81 |
| D | D | PERIFERIA | 66 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 890 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.070 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Casalpusterlengo (circa 1.070 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 1.025 €/m²); su base annua +5,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 890 – 1.250 | 1.070 | ▲ +4,4% | ▲ +5,4% | 4,6 – 6,8 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 5,3 – 6,1 | 5,7 |
| Abitazioni civili | S | 790 – 970 | 880 | ▲ +5,4% | ▲ +7,3% | 5,4 – 5,8 | 5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 680 – 900 | 790 | ▲ +4,6% | ▲ +6,8% | 4,5 – 5,1 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 790 – 1.050 | 920 | ▲ +5,1% | ▲ +5,7% | 4,6 – 6,7 | 5,7 |
| Box | N | 720 – 1.050 | 885 | ▲ +5,4% | ▲ +7,3% | 4,3 – 5,5 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 3,3 – 3,8 | 3,6 |
| Magazzini | N | 260 – 330 | 295 | ▼ -5,6% | ▼ -8,5% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Negozi | N | 670 – 1.200 | 935 | ▼ -4,1% | ▼ -7,4% | 5,8 – 10,2 | 8,0 |
| Uffici | O | 930 – 1.600 | 1.265 | ▲ +5,9% | ▲ +10,0% | 4,3 – 7,2 | 5,8 |
| Uffici strutturati | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 5,6 – 8,0 | 6,8 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.600 | 1.375 | ▲ +3,8% | → 0,0% | 5,1 – 6,1 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 1.073 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.073 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (943 € /m²).
Grafico evoluzione
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