Cos'è Via Giuseppe Verdi
Via Giuseppe Verdi è una via situata nel comune di Casale Litta, in provincia di Varese.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Verdi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE UNICA), R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…) e D1 (PERIFERICA UNICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 27 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 5: COLLINE DELLO STRONA | 8 |
| D1 | D | PERIFERICA UNICA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 940 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.095 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Casale Litta (circa 1.095 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.055 €/m²); su base annua +7,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 940 – 1.250 | 1.095 | ▲ +3,8% | ▲ +7,9% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 860 – 1.050 | 955 | ▲ +4,4% | ▲ +6,7% | — | — |
| Box | N | 710 – 1.050 | 880 | ▲ +4,1% | ▲ +7,3% | 4,1 – 6,1 | 5,1 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 510 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Negozi | N | 910 – 1.200 | 1.055 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,2 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 4,3 – 6,5 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 1.098 € /m².
Si tratta di un incremento del 18.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.098 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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