Cos'è Vico Terzo Scrima
Vico Terzo Scrima è un'area di circolazione di tipo "vico" situato nel comune di Casalattico, in provincia di Frosinone.
La strada conta 15 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (VIA CAVOR, VIA GARIBALDI, PIAZZA MUNICIPIO, LARGO S.ROCCO, VIA ROMA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA CAVOR, VIA GARIBALDI, PIAZZA MUNICIPIO, LARGO S.ROCCO, VIA ROMA | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 360 € a 510 €, con un valore medio indicativo di 435 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Casalattico (circa 418 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 360 – 510 | 435 | → 0,0% | ▼ -2,2% | — | — |
| Box | N | 235 – 310 | 273 | → 0,0% | ▼ -1,8% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 270 | 233 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 700 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,1% | — | — |
| Uffici | N | 460 – 640 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 435 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (600 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (435 € /m²).
Grafico evoluzione
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