Cos'è Via Castello
Via Castello è una via situata nel comune di Casalattico, in provincia di Frosinone.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Castello attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (LA SERRA, MORTALE, LA MACCHIA, LA CISTE…) e E1 (MONTATTICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | LA SERRA, MORTALE, LA MACCHIA, LA CISTERNA, VALLE NOCE,C.DA VELLA, VIA S.NAZARIO, PIZZONE, LARGO S.AGOSTINO,SERRA,MATASSA,COLLESEC | 22 |
| E1 | E | MONTATTICO | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 430 €, con un valore medio indicativo di 378 €.
Rispetto alla media del comune di Casalattico (circa 418 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 570 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 430 | 378 | → 0,0% | ▼ -1,9% | — | — |
| Box | N | 195 – 270 | 233 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 225 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 235 | 195 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 460 – 570 | 515 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 490 | 433 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 525 € /m² a 378 € /m².
Si tratta di un decremento del 28% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (525 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (378 € /m²).
Grafico evoluzione
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