Cos'è Via Fornace
Via Fornace è una via situata nel comune di Carnate, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 83 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fornace attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (RURALE) e B1 (INTERO CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | RURALE | 48 |
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 35 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Carnate (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 6,3 – 7,8 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.000 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 9,4 | 8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 4,5 – 5,8 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 7,7 | 6,8 |
| Box | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,7 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Laboratori | N | 550 – 650 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,5 | 3,3 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | ▲ +10,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 750 – 1.250 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,8 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 5,8 – 6,8 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 1.900 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 8,2 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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