Cos'è Vicolo Pozzei
Vicolo Pozzei è un vicolo situato nel comune di Caravate, in provincia di Varese.
La strada conta 5 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA UNICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA UNICA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Caravate (circa 1.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.035 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.200 | 1.075 | ▲ +3,9% | ▲ +8,0% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Box | N | 520 – 680 | 600 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 495 | 418 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 3,8 – 5,7 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 1.075 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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