Cos'è Viale Europa Unita
Viale Europa Unita è un viale situato nel comune di Caravaggio, in provincia di Bergamo.
La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Europa Unita attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA ESTERNA CENTRO STORICO) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA ESTERNA CENTRO STORICO | 35 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 34 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Caravaggio (circa 1.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,8% (era 1.375 €/m²); su base annua +7,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +1,8% | ▲ +7,7% | 4,2 – 6,7 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Box | N | 540 – 700 | 620 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 650 | 515 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 400 – 590 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,8 | 3,0 |
| Magazzini | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,6 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,6 | 4,6 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,0 | 5,9 |
| Posti auto coperti | N | 320 – 520 | 420 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 235 – 400 | 318 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,5 | 1,3 |
| Uffici | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,4 | 5,1 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,0 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,7 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 9,7 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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