Cos'è Via San Rocco

Via San Rocco è una via situata nel comune di Caravaggio, in provincia di Bergamo.

La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via San Rocco attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (MASANO) e R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E2	E	MASANO	26
R2	R	RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE	19

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.

Rispetto alla media del comune di Caravaggio (circa 1.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.000 – 1.300	1.150	→ 0,0%	→ 0,0%	5,2 – 6,2	5,7
Abitazioni di tipo economico	N	760 – 950	855	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 5,3	4,5
Box	N	540 – 610	575	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,9	2,5
Capannoni tipici	N	380 – 650	515	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 4,0	3,0
Centri commerciali	N	800 – 900	850	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 5,5	4,8
Laboratori	N	400 – 590	495	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 3,8	3,0
Magazzini	N	450 – 640	545	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 4,2	3,5
Negozi	N	1.100 – 1.500	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	3,9 – 5,6	4,8
Posti auto coperti	N	320 – 430	375	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Posti auto scoperti	N	235 – 305	270	→ 0,0%	→ 0,0%	1,0 – 1,4	1,2
Uffici	N	700 – 1.100	900	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 5,0	4,4
Ville e Villini	N	1.300 – 1.500	1.400	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 7,7	7,1

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.150 € /m².

I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 3 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.150 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 2/B 2/D 2/H 2/I 4 4/B 4/D 4/E 4/G 4/H 4/I 4/L 7 9/B 11 13 15 17 19 21 23/B 25 27 29 31 33 35 39

Mostrati 30 su 45 civici totali.

Via San Rocco