Cos'è Via Calvenzano
Via Calvenzano è una via situata nel comune di Caravaggio, in provincia di Bergamo.
La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Calvenzano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA ESTERNA CENTRO STORICO) e R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA ESTERNA CENTRO STORICO | 41 |
| R2 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Caravaggio (circa 1.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 4,2 – 6,2 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
| Box | N | 540 – 610 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 650 | 515 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 400 – 590 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,8 | 3,0 |
| Magazzini | N | 450 – 640 | 545 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,6 | 4,8 |
| Posti auto coperti | N | 320 – 430 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 235 – 305 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,4 | 1,2 |
| Uffici | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,4 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 7,7 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 9,7 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.7% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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