Cos'è Via Charles Thierry
Via Charles Thierry è una via situata nel comune di Capranica, in provincia di Viterbo.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Charles Thierry attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D4 (ESPANSIONE) e B1 (CENTRO STORICO:DEGLI ANGIULLARA, V.V.VE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D4 | D | ESPANSIONE | 48 |
| B1 | B | CENTRO STORICO:DEGLI ANGIULLARA, V.V.VESPIGNANI, V.CASTELVECCHIO,V,ROMANA , | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 825 €.
Rispetto alla media del comune di Capranica (circa 875 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,9% (era 850 €/m²); su base annua -2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 1.000 | 825 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 3,4 – 4,3 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.500 | 1.225 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 4,5 – 5,7 | 5,1 |
| Box | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,5 | 4,0 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 800 – 1.700 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 8,3 | 6,3 |
| Uffici | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,3 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 1.600 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 825 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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