Cos'è Via San Vito
Via San Vito è una via situata nel comune di Capo di Ponte, in provincia di Brescia.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Vito attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 25 |
| R1 | R | AGRICOLA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 830 € a 990 €, con un valore medio indicativo di 910 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Capo di Ponte (circa 910 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 830 – 990 | 910 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 2,2 – 3,4 | 2,8 |
| Abitazioni civili | O | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 455 – 570 | 513 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 500 – 630 | 565 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 310 – 425 | 368 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 475 | 413 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Laboratori | N | 390 – 485 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Magazzini | N | 265 – 335 | 300 | ▼ -1,6% | ▼ -4,8% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 770 – 920 | 845 | ▼ -2,3% | ▼ -5,1% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 355 – 445 | 400 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 255 – 325 | 290 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 670 – 970 | 820 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 830 – 1.100 | 965 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 890 € /m² a 910 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (910 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (890 € /m²).
Grafico evoluzione
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