Cos'è Corso Italia
Corso Italia è un corso situato nel comune di Campione d'Italia, in provincia di Como.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Italia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRALE SOPRA LA SS) e B1 (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRALE SOPRA LA SS | 24 |
| B1 | B | CENTRALE SU LAGO DI LUGANO | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.400 € a 4.100 €, con un valore medio indicativo di 3.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Campione d'Italia (circa 3.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.400 – 4.100 | 3.250 | → 0,0% | → 0,0% | 9,0 – 17,7 | 13,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.300 – 3.600 | 2.950 | → 0,0% | → 0,0% | 8,4 – 14,7 | 11,6 |
| Box | N | 1.500 – 2.650 | 2.075 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 12,8 | 9,9 |
| Negozi | N | 3.000 – 4.500 | 3.750 | → 0,0% | → 0,0% | 17,0 – 26,3 | 21,7 |
| Uffici | N | 2.500 – 3.500 | 3.000 | → 0,0% | → 0,0% | 11,0 – 16,3 | 13,7 |
| Ville e Villini | N | 2.450 – 4.100 | 3.275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.213 € /m² a 3.213 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (3.213 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (3.213 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 46 civici totali.
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