Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Campagnano di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 104 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE (VIA ROMA)), B1 (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) e R3 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE (VIA ROMA) | 60 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE) | 42 |
| R3 | R | ZONA RURALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Campagnano di Roma (circa 1.200 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.500 | 1.200 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 5,0 – 8,3 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Box | N | 500 – 900 | 700 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 2,5 – 4,3 | 3,4 |
| Negozi | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 | 8,3 |
| Uffici | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.213 € /m² a 1.188 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.238 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.163 € /m²).
Grafico evoluzione
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