Cos'è Via Alessandro Manzoni

Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Cairate, in provincia di Varese.

La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Alessandro Manzoni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (V. MILANO, V. ANGERDO, V. PETRARCA, V. …) e C1 (V. CORRIDONI, V. VENETO, V. BOZZONI, V.…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	V. MILANO, V. ANGERDO, V. PETRARCA, V. MANZONI, V. MONTE ROSA, V. ANFORELLI, COMPRENDE PEVERANZA E BOLLADELLO	30
C1	C	V. CORRIDONI, V. VENETO, V. BOZZONI, V. PUCCINI, V. SONDRIO, V. FAENZA	19

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Cairate (circa 1.225 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 1.125 €/m²); su base annua +7,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.050 – 1.300	1.175	▲ +4,4%	▲ +7,8%	3,5 – 5,2	4,4
Box	N	680 – 930	805	▲ +3,2%	▲ +6,6%	3,8 – 5,4	4,6
Capannoni industriali	N	300 – 500	400	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,7	2,2
Laboratori	N	380 – 550	465	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,6	2,1
Negozi	N	910 – 1.200	1.055	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 6,0	5,0
Ville e Villini	N	1.250 – 1.550	1.400	▲ +3,7%	▲ +7,7%	4,2 – 6,3	5,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 1.175 € /m².

Si tratta di un incremento del 23.7% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

2 4 4/C 4/F 5 6 6/B 7 9 10/B 10/E 10/G 19 24 25 27/B 29 30 32 36 38 54 55 55/A 55/B 63 74 76 77 78

Mostrati 30 su 49 civici totali.

Via Alessandro Manzoni