Cos'è Via Leonardo da Vinci
Via Leonardo da Vinci è una via situata nel comune di Cabiate, in provincia di Como.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Leonardo da Vinci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (PERIFERICA) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | PERIFERICA | 70 |
| D1 | D | PERIFERIA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
Rispetto alla media del comune di Cabiate (circa 1.220 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.850 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 7,2 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.600 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 11,0 | 9,2 |
| Box | N | 670 – 1.200 | 935 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 800 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,5 | 3,3 |
| Laboratori | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 5,4 | 3,7 |
| Magazzini | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Negozi | N | 950 – 1.500 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 8,7 | 6,6 |
| Uffici | N | 940 – 1.350 | 1.145 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,6 | 3,8 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 8,8 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 4,2 – 6,3 | 5,3 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.000 | 1.775 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 6,0 – 7,7 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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