Cos'è Via Pecice
Via Pecice è una via situata nel comune di Broccostella, in provincia di Frosinone.
La strada conta 54 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Pecice attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (BROCCOSTELLA ALTA, V.SFERRACAVALLO, VIA…) e R3 (V.PONTE TAPINO, LOC.SCHITO,VALLE DELLA …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | BROCCOSTELLA ALTA, V.SFERRACAVALLO, VIA DELLA MOLA, VIA PECICE | 35 |
| R3 | R | V.PONTE TAPINO, LOC.SCHITO,VALLE DELLA NOCE, CAMPO LA GUZZA,LOC.FERRAZZA,LOC.COLLE MARCHITTO,CAMPOLAGUZZA | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 195 € a 390 €, con un valore medio indicativo di 293 €.
Rispetto alla media del comune di Broccostella (circa 318 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 770 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -10,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 195 – 390 | 293 | → 0,0% | ▼ -10,0% | — | — |
| Box | N | 135 – 230 | 183 | → 0,0% | ▼ -9,9% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 350 | 273 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Negozi | N | 460 – 770 | 615 | → 0,0% | ▼ -2,4% | — | — |
| Uffici | N | 340 – 750 | 545 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 289 € /m².
Si tratta di un decremento del 51.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (600 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (289 € /m²).
Grafico evoluzione
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